Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она служит подтверждением зарегистрированных прав и характеристик имущества.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она служит подтверждением зарегистрированных прав и характеристик имущества.
Основные разделы выписки из ЕГРН
| Раздел | Содержание | Значение |
| Общие сведения | Адрес, площадь, кадастровый номер | Идентификация объекта |
| Права и ограничения | Собственники, вид права, обременения | Подтверждение правового статуса |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения | Расчет налоговых платежей |
| История перехода прав | Сведения о предыдущих собственниках | Проверка "юридической чистоты" |
Виды выписок из ЕГРН
Основные типы документов
- Выписка об основных характеристиках - технические параметры объекта
- Выписка о правах отдельного лица - сведения о правах конкретного человека
- Выписка о переходе прав - история собственников
- Кадастровый план территории - схема расположения объекта
Специальные выписки
- О наличии/отсутствии ограничений (обременений)
- О признании правообладателя недееспособным
- О содержании правоустанавливающих документов
- О дате государственной регистрации права
Как получить выписку из ЕГРН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня | От 350 руб. |
| На сайте Госуслуги | 1-3 дня | От 250 руб. |
| В МФЦ | 5 рабочих дней | От 350 руб. |
| Электронная версия | В течение дня | От 150 руб. |
Когда требуется выписка из ЕГРН
- Сделки купли-продажи недвижимости
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
- Оформление налогового вычета
Важная информация
- Срок действия выписки - на дату ее получения
- Электронная выписка имеет равную юридическую силу с бумажной
- Для получения нужен паспорт и данные об объекте
- Отказ в выдаче возможен только по законным основаниям
Выписка из ЕГРН является важным документом при совершении любых операций с недвижимостью и позволяет проверить актуальную информацию об объекте.
