Судебный арест недвижимости накладывается в рамках исполнительного производства или для обеспечения иска. Снятие ареста возможно при определенных условиях и требует соблюдения процедуры. Рассмотрим основные способы и порядок действий.
Содержание
Судебный арест недвижимости накладывается в рамках исполнительного производства или для обеспечения иска. Снятие ареста возможно при определенных условиях и требует соблюдения процедуры. Рассмотрим основные способы и порядок действий.
Основания для снятия ареста
Арест с недвижимого имущества может быть снят в следующих случаях:
- Исполнение обязательств, в связи с которыми был наложен арест (погашение долга, выполнение решения суда).
- Отмена судебного решения, на основании которого был наложен арест.
- Ошибка или незаконность наложения ареста (например, если имущество не принадлежит должнику).
- Предоставление альтернативного обеспечения (залога, поручительства).
- Окончание срока действия ареста или истечение срока давности.
Порядок снятия ареста
1. Устранение причины ареста
Если арест наложен из-за долга, необходимо погасить задолженность и предоставить подтверждающие документы судебному приставу или в суд.
2. Подача заявления в суд или ФССП
В зависимости от ситуации, заявление о снятии ареста подается:
- В суд, если арест наложен в рамках судебного процесса.
- В Федеральную службу судебных приставов (ФССП), если арест наложен в рамках исполнительного производства.
3. Подготовка документов
К заявлению необходимо приложить:
- Копию паспорта заявителя.
- Документы на недвижимость (выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
- Доказательства погашения долга или иные основания для снятия ареста.
- Копию постановления о наложении ареста (если есть).
4. Получение решения суда или постановления пристава
После рассмотрения заявления суд или пристав выносит решение о снятии ареста. Копия документа направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Сроки снятия ареста
| Действие | Примерный срок |
| Рассмотрение заявления судом | 1-2 месяца |
| Рассмотрение заявления приставом | 10-14 дней |
| Внесение изменений в ЕГРН | 3-5 рабочих дней |
Что делать, если арест сняли, но запись осталась в ЕГРН?
Если после снятия ареста информация в Росреестре не изменилась, необходимо:
- Обратиться в ФССП или суд за подтверждающим документом.
- Подать заявление в Росреестр для исправления данных.
- В случае отказа – обжаловать действия в судебном порядке.
Заключение
Снятие судебного ареста с недвижимости требует соблюдения процедуры и подготовки необходимых документов. В сложных случаях рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве и спорах с недвижимостью.
