Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о правах на объекты недвижимости и их характеристиках. Регистрация права в ЕГРН является обязательной процедурой для юридического подтверждения собственности.
Содержание
Основания для регистрации права
| Тип объекта | Типичные основания |
| Жилая недвижимость | Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве |
| Земельные участки | Постановление о предоставлении, договор аренды, решение суда |
| Коммерческая недвижимость | Договор участия в долевом строительстве, акт ввода в эксплуатацию |
Пошаговая процедура регистрации
Подготовка документов
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающий документ
- Кадастровый паспорт (при необходимости)
- Квитанция об оплате госпошлины
- Нотарная доверенность (если действует представитель)
Подача заявления
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
- Через нотариуса при удостоверении сделки
Ожидание рассмотрения
| Тип регистрации | Срок |
| Стандартная процедура | 7-9 рабочих дней |
| Через МФЦ | 9-11 рабочих дней |
| Электронная подача | 5-7 рабочих дней |
Размеры госпошлины
- Физические лица - 2 000 руб. за объект
- Юридические лица - 22 000 руб. за объект
- Доля в праве общей собственности - 200 руб.
- Ипотека - 1 000 руб. для физлиц, 4 000 руб. для юрлиц
Проверка статуса заявления
- На сайте Росреестра по номеру запроса
- Через мобильное приложение
- По телефону контакт-центра
- В личном кабинете на Госуслугах
Получение документов
- Выписка из ЕГРН
- Отметка о регистрации на оригинале документа
- Уведомление в электронном виде (при онлайн-подаче)
Типичные причины отказа
| Причина | Решение |
| Неполный пакет документов | Донести недостающие документы |
| Ошибки в документах | Исправить неточности и подать заново |
| Отсутствие прав у заявителя | Предоставить подтверждающие документы |
Особенности электронной регистрации
- Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись
- Документы подаются в сканированном виде
- Госпошлина оплачивается со скидкой 30%
- Результат направляется в электронном виде
Регистрация права в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту собственности и является гарантией законности сделки. Соблюдение всех требований и правильная подготовка документов позволяют пройти процедуру без осложнений.
