Налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе кадастровой или инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Рассмотрим порядок расчета для разных видов собственности.
Содержание
База для расчета налога
| Параметр | Описание |
| Кадастровая стоимость | Основная база с 2020 года для большинства регионов |
| Инвентаризационная стоимость | Применяется в отдельных случаях по решению региона |
| Налоговые ставки | Устанавливаются местными властями в пределах НК РФ |
Формула расчета налога
Основная формула для расчета:
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога
Пошаговый расчет:
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Примените налоговый вычет (если положен)
- Уточните ставку налога в вашем регионе
- Рассчитайте годовую сумму налога
- Примените понижающие коэффициенты (для переходного периода)
Налоговые вычеты
| Тип имущества | Размер вычета |
| Квартира | 20 кв.м из общей площади |
| Комната | 10 кв.м |
| Жилой дом | 50 кв.м |
| Единый недвижимый комплекс | 1 млн рублей |
Пример расчета для квартиры:
- Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
- Площадь: 60 кв.м
- Вычет: 20 кв.м × (5 000 000 / 60) = 1 666 667 руб.
- Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.
- Налог по ставке 0.1%: 3 333 руб. в год
Региональные особенности
- Ставки могут отличаться в разных субъектах РФ
- Некоторые регионы используют переходный период
- Возможны дополнительные льготы для отдельных категорий
- Сроки уплаты устанавливаются местными законами
Ставки налога в 2024 году
| Кадастровая стоимость | Ставка для жилья |
| До 10 млн руб. | 0.1% |
| 10-20 млн руб. | 0.15% |
| 20-50 млн руб. | 0.2% |
| Свыше 50 млн руб. | 0.3% |
Способы проверки расчета
Уточнить точную сумму налога можно через личный кабинет на сайте ФНС России. Налоговый орган самостоятельно рассчитывает сумму и направляет уведомление. При обнаружении ошибок следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете.
