Приобретение жилой недвижимости дает право на имущественный налоговый вычет. Рассмотрим порядок подачи декларации 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры.
Содержание
Приобретение жилой недвижимости дает право на имущественный налоговый вычет. Рассмотрим порядок подачи декларации 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры.
Условия получения имущественного вычета
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Резидент РФ с налогооблагаемым доходом |
| Максимальная сумма вычета | 2 млн рублей на квартиру |
| Предельный возврат НДФЛ | 260 тыс. рублей (13% от 2 млн) |
| Срок давности | 3 года с момента покупки |
Документы для декларации
Основные документы
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, расписки)
- Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
- Справки 2-НДФЛ за соответствующие годы
Дополнительные документы
| Ситуация | Документы |
| Ипотечное кредитование | Кредитный договор, график платежей |
| Долевое участие | Договор ДДУ, акт передачи |
Пошаговая инструкция подачи декларации
1. Заполнение декларации
- Скачайте программу "Декларация" с сайта ФНС
- Заполните титульный лист и раздел 1
- В разделе 2 укажите доходы из справок 2-НДФЛ
- В приложении 7 укажите данные о покупке жилья
2. Способы подачи
| Метод | Процедура |
| Личный кабинет налогоплательщика | Загрузка XML-файла из программы |
| Личное посещение ИФНС | Подача бумажной декларации с копиями документов |
| Почтовое отправление | Заказное письмо с описью вложения |
3. Проверка и получение вычета
- Срок камеральной проверки - до 3 месяцев
- При положительном решении - возврат на счет
- При неполном использовании вычета - перенос остатка на следующие годы
Важная информация
Имущественный вычет можно получить только один раз в жизни, за исключением случаев, когда стоимость жилья менее 2 млн рублей. При покупке квартиры в ипотеку дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов (максимум 390 тыс. рублей).
